中青企協“房地產(chan) 形勢與(yu) 融資創新”研討會(hui) 在京召開

　　10月29日，中青企協建築房地產(chan) 產(chan) 業(ye) 委員會(hui) 、金融保險產(chan) 業(ye) 委員會(hui) 在京聯合舉(ju) 辦了“房地產(chan) 形勢與(yu) 融資創新”研討會(hui) 。中青企協副會(hui) 長曹江林、陳遠東(dong) 、許曉曦、王航、李毅等出席活動，秘書(shu) 長汪敏、副秘書(shu) 長張華、吳立菊、薑旭、劉義(yi) 、湯雲(yun) 柯、宋恒繼、孫焱、張雅西、鄧誌寶、吳煒強等以及來自全國各地的近100名會(hui) 員參加了會(hui) 議。

　　上午，由副會(hui) 長陳遠東(dong) 、王航分別主持召開了建築房地產(chan) 產(chan) 業(ye) 和金融保險產(chan) 業(ye) 會(hui) 員座談會(hui) 。會(hui) 員們(men) 就國際國內(nei) 金融形勢和經濟政策、金融及房地產(chan) 行業(ye) 發展趨勢各抒己見，展開了熱烈討論。大家認為(wei) ：當前世界經濟正在緩慢複蘇，但不穩定和不確定性仍然很大。三季度我國經濟增速出現回落，控通脹、促民生、保增長的壓力增大。在這種背景下，國家房地產(chan) 調控將進入攻堅階段，地產(chan) 企業(ye) 可能會(hui) 進入並購、重組、轉型的高峰期。對此次房地產(chan) 的調控政策，不少會(hui) 員認為(wei) 不能簡單地看成是國家對房地產(chan) 的打壓，本質上也是房地產(chan) 行業(ye) 發展進一步規範的內(nei) 在要求，從(cong) 長遠來看對整個(ge) 行業(ye) 的健康發展是有利的。副會(hui) 長、西部控股董事長陳遠東(dong) 結合自身經曆提出，房地產(chan) 業(ye) 的發展要從(cong) 大局中尋找定位，在統籌發展中注重新型工業(ye) 化和城市化、生態與(yu) 城市化、文化產(chan) 業(ye) 與(yu) 城市化、信息與(yu) 城市化、農(nong) 村與(yu) 城市化的有機融合。會(hui) 員李瑞斌說，目前不少企業(ye) 都在參與(yu) 保障性住房建設，建設中一定要注重社會(hui) 公德。保障房不僅(jin) 僅(jin) 是商品，還承載著中低收入家庭的住房夢想。保障房價(jia) 格低廉質量不能低廉，不能把“民心工程”變成了“鬧心工程”。常務理事、現代sohu公司副總裁王勝江認為(wei) ，在城市化進程不斷加快的背景下，商業(ye) 地產(chan) 商要認真研究CBD建設中可能出現的問題，在為(wei) 跨國公司、大型公司提供服務的同時，要更多地關(guan) 注中小企業(ye) ，要堅持把產(chan) 品設計與(yu) 促進中小企業(ye) 發展結合起來，使房地產(chan) 建設在經濟社會(hui) 發展中發揮出更大的綜合效益。

　　針對目前社會(hui) 上出現的中小企業(ye) 信貸困境，金融產(chan) 業(ye) 的會(hui) 員們(men) 分析了製約金融企業(ye) 向中小企業(ye) 貸款投資的瓶頸，提出了不少破解中小企業(ye) 融資難的政策建議。副秘書(shu) 長、恒豐(feng) 銀行副行長宋恒繼認為(wei) ，中小企業(ye) 麵臨(lin) 融資渠道不暢、信貸支持不夠、自身管理不足的三大困境，他結合自身工作體(ti) 會(hui) 提出了解決(jue) 中小企業(ye) 融資難的七個(ge) 建議。常務理事、中國建信投資基金總經理袁聖堯談到，股權投資是近年來全球金融市場的重要手段，在金融體(ti) 係中扮演著十分重要的角色，企業(ye) 可以積極利用股權投資基金擴大融資渠道。副秘書(shu) 長孫焱結合自己的企業(ye) 談到目前資本金融資比貸款容易，建議傳(chuan) 統型生產(chan) 企業(ye) 借機轉型。創新性、高科技產(chan) 業(ye) 要用好國家扶持政策。大家提出，希望商業(ye) 銀行加強對企業(ye) 的專(zhuan) 業(ye) 性研究，國家應有一定的優(you) 惠政策促進銀行加強對企業(ye) 的技改支持，通過建立科技銀行、提高對技改資金的容忍度和自主處理權限以及設立財政補貼等方式促進企業(ye) 的科技轉型。

　　在下午的全體(ti) 會(hui) 議上，全國工商聯房地產(chan) 商會(hui) 秘書(shu) 長鍾彬、萬(wan) 通控股集團副總裁鄭沂分別作了主題為(wei) “房地產(chan) 價(jia) 值方向”與(yu) “產(chan) 業(ye) 轉型及房地產(chan) 融資與(yu) 創新”的講座。與(yu) 會(hui) 代表圍繞房地產(chan) 企業(ye) 目前的經營狀況、當前國際國內(nei) 金融形勢和經濟政策對地產(chan) 金融行業(ye) 的影響以及國際房地產(chan) 融資信貸經驗等大家普遍關(guan) 心的熱點問題作了深入探討。中青企協副會(hui) 長曹江林結合中國建材集團近年來的發展發表講話，他說：“中國的城鎮化、中國的城市更新、中國人特有的消費文化決(jue) 定了房地產(chan) 產(chan) 業(ye) 未來20年仍是國民經濟的支柱產(chan) 業(ye) ，房地產(chan) 行業(ye) 本身應進一步規範，走一條專(zhuan) 業(ye) 化、股權多元化的發展道路”。副會(hui) 長、新希望集團副總裁王航認為(wei) ，隨著和諧社會(hui) 、以人為(wei) 本的觀念推進，未來土地成本會(hui) 越來越高，房地產(chan) 行業(ye) 將逐步進入微利時代，應該考慮轉變運行模式，不斷進行創新。

　　最後，秘書(shu) 長汪敏對活動進行了總結。她轉達了團中央書(shu) 記處陸昊同誌、賀軍(jun) 科同誌對廣大會(hui) 員們(men) 的關(guan) 心和期望。她說，在國際歐債(zhai) 嚴(yan) 重、美元貶值，國內(nei) 通貨膨脹、勞動力成本上升的多重壓力下，中小企業(ye) 麵臨(lin) 融資難、成本上升、稅費負擔偏重等問題，經營難度增大。書(shu) 記處布置協會(hui) 近期開展會(hui) 員企業(ye) 經營狀況專(zhuan) 項調研活動，全麵了解會(hui) 員企業(ye) 經營情況和青年企業(ye) 家的思想狀況，發揮青年企業(ye) 家協會(hui) 的組織功能，通過多種渠道將具有共性的困難和建議向有關(guan) 部門進行反映；舉(ju) 辦講座和培訓，幫助企業(ye) 家了解國家宏觀調控趨勢、國家產(chan) 業(ye) 政策和規劃，引導青年企業(ye) 家全麵客觀地看待當前的形勢，準確把握發展走向，提升信心，通過創新實現轉型，盡快走出困境。汪敏對建築房地產(chan) 產(chan) 業(ye) 、金融保險產(chan) 業(ye) 委員會(hui) 聯合舉(ju) 辦的此次活動給予充分肯定，對曹彤、戴和根、曹江林、陳遠東(dong) 、王航、李毅、許曉曦等副會(hui) 長的支持表示衷心的感謝。